Portfolio des Fidelity Global Property Fund wird erstmals offen gelegt - 10 Prozent Plus im ersten Vierteljahr

Erstmals nach der Einführung des Global Property Fund auf dem
deutschen Markt gab Fidelity die zehn größten Beteiligungen innerhalb
des Portfolios bekannt. Hinter Starwood (4,2 Prozent / USA) folgen
die Entwicklungsgesellschaft Mitsubishi Estate (4,1 Prozent / Japan)
und der Immobilienbetreiber Prologis (3,8 Prozent / USA).

"Mit dem Fidelity Global Property Fund können Anleger am Wachstum der
dynamischsten Immobilienmärkte weltweit teilnehmen. Zudem weisen
Immobilienaktien in ihrer Wertentwicklung nur eine geringe
Abhängigkeit von Aktien und festverzinslichen Wertpapieren auf und
können dadurch jedes Depot sinnvoll ergänzen", sagte Fondsmanager
Steven Buller. Globale Immobilienaktien erzielten in den vergangenen
zehn Jahren eine Wertentwicklung von 13,5 Prozent pro Jahr. Damit
schlugen sie die Renditen der breiten Anleihen- aber auch
Aktienmärkte deutlich.

Der geografische Schwerpunkt des Fidelity Global Property Fund liegt
in den USA, wo 42,8 Prozent des Fondsvermögens investiert sind. Die
asiatisch-pazifische Region ist mit 15,4 Prozent im Portfolio
repräsentiert und Großbritannien mit 11,7 Prozent. Japanische Aktien
bilden einen Anteil von 9,8 Prozent am Fondsvermögen; bei
europäischen Beteiligungen sind es 9,4 Prozent.

Experten sagen dem Immobilienaktienmarkt in den kommenden fünf Jahren
Wachstumsraten von etwa 10 Prozent jährlich voraus. 2010 könnte die
Marktkapitalisierung weltweit eine Billion Euro betragen. Förderlich
hierfür ist die - auch in Deutschland geplante - Einführung von REITs
in immer mehr Ländern.


Die zehn größten Beteiligungen im Fidelity Global Property Fund


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| Unternehmen | Schwerpunkt | Land | Gewichtung |
| | | | |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Starwood | Hotels und | USA | 4,2 |
| Hotels and | Freizeitimmobilien | | Prozent |
| Residentials | | | |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Mitsubishi | Entwicklung von | Japan | 4,1 |
| Estate | Immobilien | | Prozent |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Prologis | Betreiber von | USA | 3,8 |
| (REIT) | Immobilien im | | Prozent |
| | Logistiksektor | | |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Mitsui | Städtischer | | 3,6 |
| Fudosan | Wohnungsbau | | Prozent |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Equity | Entwicklung von | USA | 3,6 |
| Residential | Mehrfamilienhäusern | | Prozent |
| Properties | | | |
| Trust (REIT) | | | |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Simon | Verwaltung von | USA | 3,5 |
| Property | eigenen | | Prozent |
| Group (REIT) | Einkaufszentren | | |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Land | Gewerbeimmobilien | Großbritannien | 3,2 |
| Securities | wie etwa Büros | | Prozent |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| General | Regionale | USA | 3,1 |
| Growth | Einkaufszentren | | Prozent |
| Properties | | | |
| (REIT) | | | |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Sun Hung Kai | Wohnimmobilien | Japan | 3,1 |
| Properties | | | Prozent |
|---------------+---------------------+----------------+------------|
| Westfield | Einkaufszentren | Australien | 3,0 |
| Group Stapled | | | Prozent |
| Units | | | |
+-------------------------------------------------------------------+


Quelle: Fidelity International, Stand: 31. März 2006.
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