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Kapitalmarkttag: Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und Pipeline

Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Konferenz/Immobilien

Kapitalmarkttag: Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und

Pipeline

18.04.2024 / 07:00 CET/CEST

Medienmitteilung

Kapitalmarkttag: Mobimo gibt vertieften Einblick in Schlüsselprojekte und

Pipeline

Luzern, 18. April 2024 - Mobimo begrüsst heute Investoren, Analysten,

Vertreter von Kreditgebern sowie Medienschaffende in Zürich zum

Kapitalmarkttag. Das sechsköpfige Management gibt dabei einen vertieften

Einblick in wichtige Projekte sowie in die Projektpipeline.

Einleitend rekapituliert Daniel Ducrey, CEO von Mobimo, die drei

strategischen Pfeiler zur Weiterentwicklung von Mobimo: Steigern der

Mieteinnahmen, sichern des Erfolges aus dem Entwicklungsgeschäft und

Schützen des Eigenkapitals. «In den letzten Jahren haben wir entlang dieser

strategischen Stossrichtungen erfolgreich gearbeitet und wir haben die

notwendige Pipeline an Projekten, um auch in den kommenden Jahren unsere

Ziele zu erreichen», erläutert Ducrey.

Für das eigene Anlageportfolio steht Mobimo unmittelbar vor dem Baubeginn

für den nächsten Entwicklungsschritt auf dem Torfeld Süd Areal in Aarau

(«Aeschbachquartier»). Mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 68 Mio.

werden auf dem Baufeld 3 bis Mitte 2026 einerseits ein Haus in Holzbauweise

mit 76 Wohnungen für Familien sowie auf der Struktur eines bestehenden

Gebäudes ein weiteres Wohnhaus mit 50 kleineren Wohnungen realisiert.

Lausanne, Quartier du Flon: «Hidden Champion» im Mobimo Portfolio

Die Entwicklung von Arealen zu lebhaften Quartieren mit vielfältiger Nutzung

gehört zu den Kernkompetenzen von Mobimo. So hat sich das Quartier du Flon

in Lausanne über die letzten Jahrzehnte von einem Güterumschlagplatz zu

einem der angesagtesten Einkauf- und Ausgehviertel entwickelt, das eine

Ausstrahlung weit über die Region hat. Gemäss Gerhard Demmelmair, Leiter

Portfolio & Transaktionen, wurden seit 2012 rund CHF 115 Mio. in den

dortigen Ausbau investiert. Das Quartier du Flon verzeichnet jährlich rund

7,5 Millionen Besucher.

Stockwerkeigentumsprojekte: Grosse Anzahl in Umsetzung

Nebst dem bereits im Bau befindlichen Stockwerkeigentumsprojekt in Oberägeri

(«Edenblick») ist aus heutiger Sicht die Umsetzung von vier weiteren

Projekten im Zeitraum bis Ende 2026 geplant. Jörg Brunner, CFO, erläutert,

dass aufgrund der von Mobimo angewandten Verbuchung nach Massgabe des

Leistungsfortschritts («Percentage of Completion») sich die Erträge und

Gewinne aus den Stockwerkeigentumsprojekten über die nächsten Jahre

verteilen werden. Vorausgesetzt die Umsetzung der Projekte erfolgt

zeitgerecht. Verzögerung bei den Baubewilligungen, oder beim Bau- oder dem

Verkaufsfortschritt kann zu Verschiebungen in spätere Jahre führen. Aus

heutiger Sicht geht Mobimo davon aus, dass die Umsetzung der aktuellen

Pipeline ohne weiteres Eigenkapital finanziert werden kann.

Marco Tondel, Leiter Entwicklung & Chief Sustainability Officer (CSO) zeigt

den Umgang von Mobimo mit grauer Energie bei Bauprojekten, exemplarisch

anhand des erfolgreichen Umnutzungsprojektes an der Talwiesenstrasse

(«Tiergarten») in Zürich. Christoph Egli, Leiter Bewirtschaftung,

präsentiert, wie Mobimo dank der Digitalisierung in der

Immobilienbewirtschaftung deutliche Effizienzgewinne realisieren konnte.

Mittelfristiger Ausblick: Positive Entwicklung erwartet

Daniel Ducrey blickt grundsätzlich positiv in die Zukunft: «Bis Ende des

Geschäftsjahres 2026 gehen wir heute von einem durchschnittlichen Wachstum

des Mietertrags von rund 2% p.a. aus, getrieben durch die in Umsetzung

befindlichen Projekte für das Anlageportfolio. Eine planmässige Umsetzung

der Stockwerkeigentumsprojekte vorausgesetzt, ist über die nächsten Jahre

mit leicht höheren Beiträgen aus dem Entwicklungsgeschäft zu rechnen. Im

Mehrjahresschnitt erachten wir einen jährlichen Gewinnbeitrag von etwas über

CHF 20 Millionen als realistisch.» Trotz den jüngst wieder gesunkenen Zinsen

rechnet Mobimo über die nächsten Jahre mit steigenden Finanzierungskosten.

«Mobimo wird unverändert eine attraktive Dividendenpolitik verfolgen», so

Ducrey.

Unter der Führung von Vinzenz Manser, Leiter Realisierung, wird der

Kapitalmarkttag durch die Besichtigung zweier im vergangenen Jahr

fertiggestellter Wohnbauprojekte von Mobimo in Zürich abgerundet.

Präsentationen zum Download

Die Präsentationen zum heutigen Kapitalmarkttag stehen unter

https://www.mobimo.ch/de/investoren/kapitalmarkttag zum Download bereit.

Weitere Termine:

2. August 2024: Publikation Halbjahresergebnis 2024

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Kontakt für Analysten und Investoren:

Stefan Feller, Verantwortlicher Investor Relations

ir@mobimo.ch

+41 44 397 11 97

Kontakt für Medien:

Anthony Welbergen, Leiter Unternehmenskommunikation

medien@mobimo.ch

+41 44 397 11 86

www.mobimo.ch

Über Mobimo:

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund

CHF 3,6 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden

Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und

Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene

Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-

und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige

Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten

stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios

zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner

Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.

Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

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 ISIN  CH0011108872

AXC0058 2024-04-18/07:01

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